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全球家居共享產業鏈高峰論壇縱論家居產業融合發展


我認為,中國房地產市場的崩盤,尤其是均價大幅崩盤,沒有這個可能性,3-5年內是很明確的。深圳2月份的房地產同比增幅是73%,這樣的價格,房地產這么漲,今年是否會繼續?我認為可能性也不大。

房地產不會下跌的話,大家心里面松了一口氣,未來的幾年一定還可以。但是我想說的是,未來,是旱的旱死,澇的澇死。房價數據總體上升,但是到云南的小縣城,那么多的房子,要賣給誰去?去庫存是讓農民工來買房,但是時間比較長。這不靠譜、

我們得出的結論,中國的房價最高的地方,一線城市,其次是高鐵的核心城市,以及東部沿海發達的城市。這些地方的房價下跌,指望西部地區的農民朋友把這些地方的房價支撐起來,是不可能的。所以中國經濟版圖重構的過程,決定了中國旱的旱死,有的行業非常好,有的行業非常糟糕。

家具行業是傳統企業,家具行業一定要有一個并購重組的過程,品牌加上傳統的工藝,或者是品牌加上企業,小的企業,但是具有溢價,這些資源是別人沒有的,到最好,會有一些怎樣的企業出來呢?我認為會有兩類企業留存下來,第一類是特色企業,熬過嚴冬還能夠被別人認可的企業,第二類大企業,和資金、上游打通的企業,這時候他們很難說是傳統的企業,是國際化布局的現代大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著名經濟學家

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